Salvador registrou um aumento significativo nos preços de aluguel residencial em 2024, liderando entre as capitais brasileiras com uma alta de 33,07% no acumulado de 12 meses. Esse percentual supera a média nacional de 13,5% no mesmo período.
O preço médio do aluguel na capital baiana alcançou R$ 44,22 por metro quadrado em dezembro de 2024, posicionando Salvador como a 11ª cidade com o aluguel mais caro do país.
Entre os bairros mais valorizados estão Ondina, com preço médio de R$ 64/m² e uma variação de 51,6% em 2024; Barra, a R$ 59,7/m² (variação de 30,7%); e Pernambués, a R$ 54,1/m² (variação de 29,9%).
Especialistas apontam que fatores como a inflação imobiliária, taxas de juros elevadas nos financiamentos e aumento da demanda por locação contribuíram para esse cenário.
Para inquilinos que planejam renovar contratos, é recomendável iniciar as negociações entre 30 a 60 dias antes do vencimento, permitindo tempo para pesquisar o mercado e buscar melhores condições.
A tendência de alta nos preços reflete o aquecimento econômico e a crescente demanda habitacional em Salvador, consolidando a cidade como um dos mercados imobiliários mais dinâmicos do país.
